Кадастровый учет является специальным актом, который предусмотрен законодательством и отражает учет недвижимости, наделен самостоятельным кадастровым номером и занесен в реестр недвижимости. Ранее доа 2017 года его можно было получить в БТИ и там же производился учет недвижимости. После того как был образован Единый Реестр, то все данные по недвижимости были перенесены сюда. В соответствии с чем произошло ряд изменений в частности это коснулось названия, он стал называться «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости», при этом содержание документа не изменилось.
В него так же входит:
- Непосредственный адрес расположения объекта;
- Присвоенный кадастровый номер;
- Дата, когда был поставлен на кадастровый учет;
- Информация о владельце недвижимости;
- Все технические характеристики и изображение в графическом виде объекта.
Кроме прочего в кадастровом паспорте в обязательном порядке указывается кадастровая стоимость, от которой зависит и налог на недвижимость выплачиваемый владельцем.
Технический паспорт и его назначение
Технический паспорт вместе с выпиской из ЕГРН включает в себя основные параметры объекта, но кроме этого сюда могут быть занесены сведения о прилегающей территории, а не только о самом объекте. В технический паспорт как правила заносят следующую информацию:
- Дата ввода объекта в эксплуатацию;
- Его общая площадь;
- Этажность;
- Материалы из которых он был изготовлен.
p<Проведенная реконструкция либо перепланировка, если она имела место.
При наличии техпаспорта проводится постановка недвижимости на учет в Росреестре и в том числе по перепланировкам. Что касается отличий, то здесь важно то, что кадастровый паспорт выдается исключительно инженером БТИ, после того как проводит соответствующие мероприятия по измерению недвижимости.