vip-выписка
Всегда вовремя и надёжно!

Работаем по всей России
ПН - ВС: 9:00 - 21:00 по МСК

В чем отличие кадастрового паспорта от технического

Кадастровый учет является специальным актом, который предусмотрен законодательством и отражает учет недвижимости, наделен самостоятельным кадастровым номером и занесен в реестр недвижимости. Ранее доа 2017 года его можно было получить в БТИ и там же производился учет недвижимости. После того как был образован Единый Реестр, то все данные по недвижимости были перенесены сюда. В соответствии с чем произошло ряд изменений в частности это коснулось названия, он стал называться «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости», при этом содержание документа не изменилось.

В него так же входит:

  • Непосредственный адрес расположения объекта;
  • Присвоенный кадастровый номер;
  • Дата, когда был поставлен на кадастровый учет;
  • Информация о владельце недвижимости;
  • Все технические характеристики и изображение в графическом виде объекта.

Кроме прочего в кадастровом паспорте в обязательном порядке указывается кадастровая стоимость, от которой зависит и налог на недвижимость выплачиваемый владельцем.

Технический паспорт и его назначение

Технический паспорт вместе с выпиской из ЕГРН включает в себя основные параметры объекта, но кроме этого сюда могут быть занесены сведения о прилегающей территории, а не только о самом объекте. В технический паспорт как правила заносят следующую информацию:

  • Дата ввода объекта в эксплуатацию;
  • Его общая площадь;
  • Этажность;
  • Материалы из которых он был изготовлен.

p<Проведенная реконструкция либо перепланировка, если она имела место.

При наличии техпаспорта проводится постановка недвижимости на учет в Росреестре и в том числе по перепланировкам. Что касается отличий, то здесь важно то, что кадастровый паспорт выдается исключительно инженером БТИ, после того как проводит соответствующие мероприятия по измерению недвижимости.